"Este necesară o lege a asociațiilor de proprietari!"

Amalgamul de legi care organizează, la ora actuală, activitățile asociațiilor de proprietari lasă deseori loc de interpretare sau neînțelegere. Astfel apar tot felul de situații contradictorii, iar proprietarii se înhamă din ce în ce mai puțin la gospodărirea unei asociații.

Președintele Uniunii Asociațiilor de Proprietari din Constanța (UAP), Marcel Dragu, susține realizarea unei legi noi care să conțină prevederi generale, lăsând amănuntele la nivelul fiecărei asociații de proprietari, cuprinse într-un regulament propriu de funcționare, aprobat de adunarea generală și anexat statutului, ori cuprins în statut sau în acordul de asociere.

În județul Constanța, din apro-ximativ 1.300 de asociații, peste 600 sunt înscrise în UAP, dar numai 200 plătesc cotizația de 0,5 lei pe lună pentru fiecare apartament.

"Am făcut propuneri pentru o nouă lege a asociațiilor de proprietari, care să adune toate prevederile ce se regăsesc, în prezent, în mai multe legi diferite. Practic, noi vrem ca totul să fie comprimat într-un cod al asociațiilor de proprietari. Dorim, în plus, ca acestea să fie recunoscute ca partener de discuție al autorităților, iar parte din atribuțiile compartimentelor din primării să poată fi preluate de noi. Este necesară o per-soană care să realizeze legătura între asociații și autoritatea locală, primarul neavând timp pentru astfel de intervenții. Nu susținem însă, de niciun fel, atri-buții de control care duc inevitabil la subordonarea politică a asociațiilor. Asociațiile au organele lor de control și sunt alte instituții care au dreptul și trebuie să controleze", explică Marcel Dragu.

Cota-parte-indiviză, la alegerea asociațiilor

Propunerile pentru modificările legislative au fost făcute la Conferința Națională a Ligii "Habitat" de la Turnu Măgurele. Astfel, s-a discutat și despre cota-indiviză care nu oferă tot timpul un calcul corect.

"Insistăm că acea cotă-parte-indiviză nu oferă și un drept mai mare sau mai mic de folosință a părților și instalațiilor comune care să determine, în conse-cință, și participarea cu un cost proporțional. Sunt și părți co-mune la care, într-adevăr, trebuie o contribuție proporțională cu suprafața deținută, cu perimetrul ocupat, desigur, cu numărul de unități locative deținute, dar și altele care nu justifică o astfel de contribuție diferențiată. De asemenea, proporționalitatea cu numărul de persoane, în condițiile în care nici nu se declară cinstit, nici nu se poate aprecia la asociații cu un număr mare de etaje și apartamente din ce în ce mai mare! Nu se pot aprecia nici numărul de vizitatori care folosesc sau nu lifturile și lumina pe scări, fac sau nu murdărie! Să se lase la latitudinea asociațiilor de proprietari să discearnă și să stabilească prin regulamentul intern, în funcție de specificul fiecăruia!", mai spune președintele UAP.

Birocrație pe bani

Reprezentanții asociațiilor de proprietari susțin că trebuie introduse sancțiuni și pentru proprietari și nu doar pentru asociații. Potrivit acestora, insistența în prevederea de sancțiuni aplicate organelor asociațiilor de proprietari (pentru proprietari prea puține sau deloc) a condus la desființarea multora, căci nimeni nu mai acceptă astfel de obligații.

"Susținem necesitatea unor prevederi de natură financiară, specifice asociațiilor de proprietari, simplificând întreaga activitate. Actualele prevederi au complicat inutil și au condus deja la desființarea completă a asociațiilor de proprietari, la Cernavodă, de exemplu. Nu atât de mult au crescut costurile la întreținere, creșterile de costurile la utilități cât complicațiile ITM și ANAF! Concret, contribuțiile extinse și la convențiile civile, nerecunoașterea lor de către ITM, declarațiile lunare în format electronic, Revisal-ul pentru un singur angajat, toate au crescut costurile lunare cu 30-50%!", adaugă Marcel Dragu.

În prezent, UAP sprijină aso-ciațiile înscrise prin transmiterea gratuită a tuturor declarațiilor.

UAP nu face politică!

Noul sediu al UAP, aflat în zona Pieței Griviței, a fost în ultimele săptămâni loc de pelerinaj pentru candidații la diferite funcții la municipiu sau județ.

"Nu mai este o noutate că suntem căutați în fiecare campanie electorală. Mai toți se interesează de problemele noastre, unii promit, alții amenință, fiecare cu ce poate și cum îl duce mintea. Însă în războiul acesta total, pentru care noi nu suntem nici pregătiți, nu avem nici armele necesare, este foarte ușor să ne atragă în capcane, să ne defăimeze, să interpreteze în favoare sau invers orice gest din partea noastră. Însă, conform statutului, UAP este o organizație apolitică. Noi reprezentăm asociațiile de proprietari care au diferite probleme. Nu facem aranjamente politice, ne păstrăm obiectivitatea și nu ținem cu nimeni", încheie președintele UAP.