Vânzările de apartamente s-au relansat, iar prețurile continuă să crească

460
Vânzările de apartamente s-au relansat, iar prețurile continuă să crească - vanzariledeapartamentesaurelansa-1574716406.jpg

Articole de la același autor

Vânzările de apartamente au scăzut la nivel național, pe ansamblul primelor zece luni ale anului 2019 față de aceeași perioadă din 2018, arată ultimul raport de piață al imobiliare.ro. În schimb, în ultimele patru luni (iulie - octombrie), la nivel național s-au vândut aproximativ 200.000 de imobile, față de 180.000 în perioada similară din 2018. 
Drept urmare, prețurile locuințelor au revenit pe o traiectorie mai accentuat ascendentă, după evoluția moderată din perioada anterioară. 


În trimestrul al treilea, prețurile cu care s-au vândut locuințele au avut o creștere ceva mai mică. Datele publicate de Institutul Național de Statistică se referă la trimestrul al doilea al anului 2019. Ele indică o creștere de 1,6% față de primul trimestru și de 4,8% comparativ cu cel de-al doilea trimestru din 2018.


Dintre orașele cu peste 200.000 de locuitori ai României, cele mai mari prețuri (euro pe metru pătrat util) pentru apartamentele disponibile spre vânzare le au: Cluj-Napoca - cu o medie de 1.610 euro; București - 1.380 euro; Timișoara - 1.230 euro; Constanța - 1.160 euro; Brașov - 1.130 euro; Craiova - 1.090 euro; Iași - 1.010 euro.
În trimestrul trei din 2019 comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, cea mai mare creștere a prețurilor de vânzare, respectiv 7,2%, a fost consemnată în București. Acesta este urmat de: Galați
(+6,8%), Brașov (+6,7%), Brăila (+6,4%) și Cluj-Napoca (+6,2%). 


Radiografia prețurilor în Constanța
În municipiul Constanța, în perioada iulie-septembrie 2019, pe zone rezidențiale au fost înregistrate următoarele prețuri medii (euro pe metru pătrat util): 
- Faleza Nord - Trocadero - City Park Mall - Capitol – Delfinariu – 1.340;
- Tomis III - Dacia - Tomis II - Brotăcei - Tomis I – 1.200;
- Central - Ultracentral – Peninsula – 1.190;
- Tomis Nord - Inel II - Inel I - Primo – Far – 1.170;
- Casa de Cultură - Tomis Plus – 1.150;
- I. C. Bratianu – cartierul Brătianu – Energia – 1.120;
- Gara - ICIL – Abator – 1.110;
- Km 4-5 - Km 5 – 1.050;
- CET – Anda – 1.000;
- Poarta 6 – 1.000.
În ultimul an, creșterile cele mai mari de prețuri au fost consemnate în zonele: 
- I. C. Bratianu – cartierul Brătianu – Energia – 4,5%;
- Central - Ultracentral – Peninsula – 4,1%;
- Gara - ICIL – Abator – 3,4%
- Casa de Cultură - Tomis Plus – 3%.
Cele mai mici creșteri ale prețurilor au fost înregistrate în zonele: 
- Tomis III - Dacia - Tomis II - Brotăcei - Tomis I – 2,2%;
- Km 4-5 - Km 5 – 2,2%;
- Tomis Nord - Inel II - Inel I - Primo – Far – 2,1%;
- Poarta 6 – 1,9%.


Oferte la malul mării
În cele ce urmează, vă prezentăm câteva dintre ofertele de apartamente aflate la vânzare pe piața constănțeană:
- pentru un apartament cu două camere și suprafața utilă de 40 mp, situat la etajul 3, în Tomis Nord, se solicită 48.000 euro;
- pentru un apartament cu trei camere, semidecomandat și suprafața utilă de 42 mp, situat la etajul 3, în Tomis Nord, se solicită tot 48.000 euro;
- pentru un apartament cu două camere și suprafața utilă de 54 mp, situat la etajul 2, în Mamaia, se solicită 95.500 euro;
- pentru un apartament cu două camere, semidecomandat și suprafața utilă de 46 mp, situat la parter, în cartierul Poarta 6, se solicită 42.500 euro;
- pentru un apartament cu două camere și suprafața utilă de 55 mp, situat la etajul 5, la Satul de Vacanță, se solicită 89.000 euro;
- pentru un apartament cu două camere și suprafața utilă de 57 mp, situat la etajul 3, în Piața Ovidiu, se solicită 70.400 euro;
- pentru un penthouse lux cu trei camere, două băi și suprafața utilă de 153 mp, situat la parter, în Faleză Nord, se solicită 600,000 euro.


Cursul valutar scumpește imobilele
Cum va evolua piața imobiliară în continuare? Dinamica ei depinde, în primul rând, de continuarea programului "Prima casă". În condițiile în care Guvernul Orban este obligat să reducă deficitul bugetar, e greu de crezut că se vor mai găsi bani pentru susținerea lui. 


Evoluția creditului imobiliar va influența, la rândul său, cererea. Spectrul recesiunii obligă băncile comerciale să fie și mai restrictive decât până acum, să ia mai multe măsuri de siguranță la acordarea împrumuturilor. 


Pe de altă parte, pe măsură de moneda națională se devalorizează în raport cu euro, imobilele devin mai scumpe pentru persoanele ale căror venituri sunt în lei. Spre exemplu, dacă pentru un apartament de 50.000 de euro, cumpărătorul trebuia să achite, la începutul anului 2019, suma echivalentă de 233.280 de lei, astăzi ar trebui să achite cu 2,3% mai mult, respectiv 238.645 lei.


Comentează știrea

Nu există comentarii introduse pentru acest articol!

Articole pe aceeași temă

Pagina a fost generata in 1.723 secunde