În urma liberalizării pieții funciare

Terenurile din extravilan se vor scumpi începând din 2014

5026
7
Terenurile din extravilan se vor scumpi începând din 2014 - teren-1385062503.jpg

Articole de la același autor

În județul Constanța, sunt 45.729 de exploatațiii individuale, posibili vânzători, cu o suprafață medie de teren agricol de 4,91 ha


De la 1 ianuarie 2014, piața fun-ciară din România se liberalizează. Cetățenii străini cu domiciliul într-una dintre cele 28 de țări membre ale Uniunii Europene vor putea achiziționa terenuri agricole, dar numai după ce anumite categorii de români și entități își vor exercita dreptul de preemțiune. 


În acest scop, Guvernul României a aprobat proiectul de lege privind vânzarea și cumpărarea, de către persoanele fizice, a terenuri agricole situate în extravilan. Actul normativ vizează, în plus, înființarea Autorității pentru Administrarea și Reglementarea Pieții Funciare, prin transformarea Agenției Domeniilor Statului. Conform proiectului de lege, vor avea drept de preemțiune la cumpărarea terenurilor, în ordine: cei ce au în arendă terenurile agricole respective; cei ce au terenuri în vecinătate; tinerii fermieri până în 40 de ani, așa cum sunt definiți în legislația europeană; Autoritatea pentru Administrarea și Reglemen-tarea Pieții Funciare. Se dorește ca, prin această măsură, să se atingă trei obiective: comasarea terenurilor agricole, creșterea ponderii tinerilor fermieri și păstrarea pământului în proprietatea românilor. Procedura este următoarea: persoana fizică din mediul rural care dorește să vândă un teren agricol depune o notificare la primărie, în care prezintă oferta primită de la un anumit cumpărător, fie cetățean român, fie cetățean membru al Uniunii Europene. După care trebuie să aștepte 30 de zile. În acest interval de timp, primăria trebuie să afișeze oferta la avizierul său. În plus, trebuie să îi notifice pe cei ce au drept de preemțiune. Aceștia, în ordinea stabilită de lege, își pot exercita dreptul de preemțiune, în aceleași condiții din oferta pre-zentată de vânzător. Dacă, după cele 30 de zile, vânzătorul nu primește niciun aviz din partea primăriei, se aplică regula aprobării tacite, cu alte cuvinte proprietarul este liber să vândă către persoana care i-a făcut oferta respectivă, în condițiile prezentate primăriei. 


În județul Constanța, există 45.729 de exploatațiii indivi-duale. Acestea dețin, în medie, 4,91 ha de teren, în total 224.559,95 ha, și realizează, în general, o agricultură de subzistență. Structura lor este următoarea: 


 8.329 exploatații dețin sub 0,1 ha,
 16.011 exploatații între 0,1 - 0,3 ha, 
 4.717 exploatații între 0,3 - 0,5 ha,
 3.596 exploatații între 1 - 2 ha,
 4.083 exploatații între 2 - 5 ha
 2.121 exploatații între 5 - 10 ha, 
 975 exploatații între 10 - 20 ha
 316 exploatații între 20 - 30 ha
 295 exploatații între 30 - 50 ha
 313 exploatații între 50 și 100 ha, 
 423 exploatații peste 100 ha.


La acestea se adaugă:


31 exploatațiii ale persoanelor fi-zice autorizate, întreprinderilor in-dividuale ori familiale, cu o suprafață medie de 246,99 ha și 7.656,54 ha în total;
893 exploatații agricole cu personalitate juridică, cu o suprafață medie de 340,73 ha și 301.543,31 ha în total.


Cum va influența viitoarea lege piața funciară? Dacă străinii vor dori să cumpere terenuri agricole este puțin probabil că românii și statul vor uza de dreptul de preemțiune, doar așa, din patriotism. Dacă ar fi avut bani, ar fi cumpărat și până acum, căci nu îi împiedica nicio lege. Pe de altă parte, noul act nor-mativ nu le face niciun favor potențialilor cumpărători români. Dimpotrivă! De acum înainte, terenurile agricole se vor scumpi, căci actualii proprietari vor profita de deschiderea pieții și vor cere un preț mai mare. 


Comentează știrea

admirator
22 noiembrie 2013
statul roman

a gripat vanzarea terrenurilor, prin masuri multiple: blocarea intrarii in posesia actelor (in special prin rude dar si printr-o birocratie lenta si scumpa); blocarea creditelor pentru pamint; dobinzi ametitoare la credite (ultimele 2 puncte sunt dovedite de circul comisiei cerute pentru "cazul Calarasi"); favorizarea negustorilor/procesatorilor de produse agricole in dauna producatorului si lipsa unei infrastructuri care sa-ti permita sa vinzi recolta. De acum inainte, guvernul a inventat o lista prin care nu ai voie sa cumpoeri pamint daca nu esti in agricultura de 5 ani, daca nu ai cunostinte agricole etc... Lumea nu va vinde! Cei care au putin pamint din asta traiesc, cum sa-l vanda? Cei care n-au acte nu pot. Cei care au suprafete maricele, o duc binisor. Nu vor vinde decat daca pretul va fi tentant. Prin urmare, ne putem astepta la o crestere a pretului la pamintul agricol, dar lenta. Cei care au putut cumpara pamint pina a cum (arendasi, rude de la tara etc. si nu au facut-o pina a cum, mai au un interval mic 6 luni-1 an, pina va creste pretul. Dupa care, adio! Preturile vor ajunge undeva intre 10.000-17.000E/ha. Poate vor trebui sa se grabeasca, mai ales cai ei pot cumpara si "pe vorbe", fara acte. "Cine nu nu castiga!) Multumim preseditemnlui ca a evaluat terenurile agricole extravilane din Baragan (si Dobrogea) la 4.500E/Ha!

un iobag
22 noiembrie 2013
start la noile tunuri UE

Daca vinde Baseasca la anul scoate de trei ori(asta era si scpul doar tacsu s-a informat prin sefvicii) apoi o sa dea vina pe presa ptr asta,s-a saturat de hartuire.

christian louboutin women
28 februarie 2014
christian louboutin women

louboutin high heels preis Stiri Economie : Terenurile din extravilan se vor scumpi începând din 2014 | Ziarul Cuget Liber de Constanta Online christian louboutin women http://mortgage.frontfund.com/images/christian-louboutin-size-11.asp

XkLMWhmmzIfaWKye
11 octombrie 2014
OgPoDbpHhL

886wKz http://www.QS3PE5ZGdxC9IoVKTAPT2DBYpPkMKqfz.com

sXlJBaHaTDtxJI
22 octombrie 2014
rVAPEsJwTwYSVEjGb

iqrRP1 okuvnbvmfrjo, [url=http://wszthvwbmhdj.com/]wszthvwbmhdj[/url], [link=http://gikbqxryizcy.com/]gikbqxryizcy[/link], http://ntgjbjorgbdc.com/

EscorteDinRomania.ro
1 aprilie 2015
EscorteDinRomania.ro - Escorte Constanta, Escorte Cluj, Escorte Bucuresti, Escorte Iasi...

EscorteDinRomania.ro - Escorte Constanta, Escorte Cluj, Escorte Bucuresti, Escorte Iasi... www.EscorteDinRomania.ro -Escorte Constanta, Escorte Bucuresti, Escorte Brasov, Escorte Cluj, Escorte Iasi, Escorte Timisoara, Escorte Arad, Escorte Craiova, Escorte Targu Mures, Escorte Mures, Escorte Oradea, Escorte Satu Mare, Escorte Tulcea, Escorte Buzau, Escorte Pitesti... Lista detaliata pe judete pentru servicile de escorte din Romania si saloane de masaje erotice din Romania pe: www.EscorteDinRomania.ro escorte unice...

xzBxVwtMsnE
17 iunie 2017
OfmOjuOU

ZZKc5u aetowjyetipr, [url=http://fqexpvkkeaua.com/]fqexpvkkeaua[/url], [link=http://kynefmwnkqla.com/]kynefmwnkqla[/link], http://wvpyrwrefmwa.com/

Articole pe aceeași temă

Pagina a fost generata in 1.7694 secunde