Prețul mediu al terenurilor agricole din județul Constanța a ajuns la 17.860 lei pe hectar

Piața terenurilor agricole continuă să fie dinamică, deși nu mai are ritmul trepidant cu care ne-a obișnuit imediat după apariția Legii nr. 17, din 7 martie 2014. Prețurile, extrem de nervoase în urmă cu patru ani, pe fondul crizei economice, au coborât până în 2016, după care au început să își revină.

În octombrie 2014, în județul Constanța, prețurile variau între 2.000 și 20.600 lei pe hectar, diferențele fiind date de zonele în care sunt amplasate terenurile, de accesul la drumuri și la rețele de irigații, de calitatea pământului, dar și de talentul negociatorilor.

Mai târziu, pe la mijlocul anului 2016, ofertele au fost relativ puține, iar suprafețele de teren scoase la vânzare variau între 30 și 50 de hectare. Prețurile pendulau între un minim de 8.900 lei și un maxim de 23.600 lei pe hectar.

În septembrie 2017, dimensiunea loturilor de teren agricol scoase la vânzare a scăzut dramatic. Cele mai multe sunt de până la 1 hectar, terenurile de peste 5 hectare fiind puține. Cel mai mic preț de vânzare se situează la 3.100 lei pe hectar, iar cel mai mare la 50.712 lei, în timp ce prețul mediu a ajuns la 17.860 de lei.

În cele ce urmează, vă prezentăm câteva dintre tranzacțiile finalizate și prezentate pe site-ul Direcției Agricole Constanța, în intervalul 26 - 29 septembrie 2017.

Localitatea Negru Vodă:

- 1 ha - 15.000 lei preț acceptat;

- 1 ha - 20.000 lei;

- 3,75 ha - 37.500 lei;

- 4,5 ha - 36.000 lei;

- 5 ha de teren arabil, la prețul de 32.500 lei;

- 5 ha - 45.300 lei;

- 5 ha - 20.000 lei;

- 5,5 ha - 88.000 lei;

- 10 ha - 31.000 lei;

Localitatea Saraiu:

- 10,5 ha - 265.598 lei;

- 23,5 ha - 594.455 lei;

Localitatea Nicolaie Bălcescu:

- 0,5 ha - 10.000 lei;

- 1 ha - 20.000 lei;

Localitatea Năvodari:

- 0,5 ha - 24.600 lei;

- 0,562 ha - 28.500 lei;

- 2 ha - 30.000 lei;

Localitatea Săcele:

- 0,5 ha - 9.000 lei;

- 0,5 ha - 10.000 lei;

Localitatea Istria:

- 0,5 ha - 6.000 lei;

- 0,5 ha - 15.000 lei;

Localitatea Mihail Kogălniceanu:

- 5 ha - 135.300 lei;

Localitatea Piatra:

- 10 ha - 210.680 lei;

Localitatea Lipnița:

- 0,94 ha - 12.220 lei;

Localitatea Nuntași:

- 0,7 ha - 14.000 lei;

Localitatea Lumina:

- 1 ha - 8.000 lei

- 2,9 ha - 68.700 lei;

Localitatea 23 August:

- 0,75 ha - 15.500 lei;

Localitatea Mereni:

- 1,5 ha - 9.500 lei;

Localitatea Ciocârlia:

- 0,5 ha - 11.960 lei;

- 1,5 ha - 35.880 lei;

Localitatea Dobromiru de Deal:

- 1,75 ha - 15.625 lei;

La începutul anului 2014, în județul Constanța, existau 45.729 de exploatații individuale, care dețineau, în medie, 4,91 ha de teren, iar în total 224.559,95 ha, și realizau, în general, o agricultură de subzistență. Structura lor era următoarea:

- 8.329 exploatații dețin sub 0,1 ha,

- 16.011 exploatații între 0,1 - 0,3 ha,

- 4.717 exploatații între 0,3 - 0,5 ha,

- 3.596 exploatații între 1 - 2 ha,

- 4.083 exploatații între 2 - 5 ha,

- 2.121 exploatații între 5 - 10 ha,

- 975 exploatații între 10 - 20 ha,

- 316 exploatații între 20 - 30 ha,

- 295 exploatații între 30 - 50 ha,

- 313 exploatații între 50 și 100 ha,

- 423 exploatații peste 100 ha.

La acestea se adaugă:

- 31 exploatații ale persoanelor fizice autorizate, întreprinderilor individuale ori familiale, cu o suprafață medie de 246,99 ha și 7.656,54 ha în total;

- 893 exploatații agricole cu personalitate juridică, cu o suprafață medie de 340,73 ha și 301.543,31 ha în total.