Explozie de oferte pe piața terenurilor agricole din județul Constanța

Mișcarea proprietăților este determinată, în primul rând, de schimbările demografice. Populația satelor, formată mai ales din mici proprietari de terenuri, este îmbătrânită și nu mai are forța să muncească în agricultură. Pe de altă parte, copiii și nepoții plecați la oraș sau în străinătate nu au de gând să se întoarcă acasă, să cultive pământul.

În același timp, în ultimele două decenii a apărut o tendință de concentrare a terenurilor agricole, care a dat naștere unor exploatații și proprietăți din ce în ce mai întinse.

Ofertele, publicate pe site-ul Direcției Agricole Constanța, cuprind loturi mărunțele de teren agricol extravilan, cu suprafețe cuprinse între câteva sute de metri pătrați și 6 - 7 ha. Vânzătorii sunt, în general, persoane fizice, mai rar persoane juridice.

Cele mai scumpe terenuri sunt cele din extravilanul municipiului Constanța, dar am mari îndoieli că respectivele terenuri agricole sunt atât de productive încât să merite investiția.

Ofertele lunii aprilie

În cele ce urmează, vă prezentăm câteva dintre ofertele de vânzare lansate în perioada 21 - 30 aprilie 2020:

În localitatea Constanța:

- 0,04 ha – 21.600 lei;

- 0,40 ha – 145.000 lei;

- 0,90 ha – 242.000 lei;

În localitatea Năvodari:

- 0,1886 ha – 45.000 lei;

- 2,3114 ha – 112.000 lei;

În localitatea Negru Vodă:

- 1,00 ha – 900 lei;

- 1,00 ha – 2.500 lei;

- 1,00 ha – 5.500 lei;

- 1,00 ha – 22.000 lei;

- 1,00 ha – 25.175 lei;

- 2,00 ha – 12.000 lei;

- 2,50 ha – 30,650 lei;

În localitatea Bărăganu:

- 2,50 ha – 79.330,35 lei;

- 2,70 ha – 83.506,41 lei;

- 3,30 ha – 94.149 lei;

În localitatea Topalu:

- 1,58 ha – 51.178 lei;

- 2,88 ha – 93.286,50 lei;

În localitatea Rasova:

- 0,10 ha – 2.000 lei;

- 0,12 ha – 2.400 lei;

- 0,13 ha – 2.600 lei;

- 0,15 ha – 2.900 lei;

- 0,1730 ha – 3.400 lei;

- 0,23 ha – 4.500 lei;

- 0,25 ha – 4.900 lei;

- 0,27 ha – 2.700 lei;

- 0,33 ha – 3.200 lei;

- 0,50 ha – 9.700 lei;

- 0,59 ha – 5.800 lei;

- 0,83 ha – 16.100 lei;

- 0,89 ha – 17.300 lei;

- 0,96 ha – 18.600 lei;

- 1,00 ha – 19.500 lei;

- 1,53 ha – 29.600 lei;

- 2,00 ha – 38.670 lei.

În localitatea Saligny, un agent economic vinde zeci de loturi cu dimensiunea cuprinsă între 0,25 ha și 7 ha, cu următoarea condiție: cumpărătorii vor trebui să-i permită vânzătorului, cu titlu gratuit, să construiască pe terenurile achiziționate centrale electrice eoliene și instalații conexe și să le exploateze pe o perioadă de 15 ani. Iată câteva oferte:

- 0,25 ha – 3.898 lei;

- 0,50 ha – 7.797 lei;

- 1,00 ha – 15.589 lei;

- 1,50 ha – 23.384 lei;

- 1,75 ha – 27.282 lei;

- 1,8546 ha – 28.912 lei;

- 2,1174 ha – 33.009 lei;

- 2,7526 ha – 42.911 lei;

- 3,00 ha – 46.770 lei;

- 3,6641 ha – 57.122 lei;

- 4,00 ha – 62.357 lei;

- 4,60 ha – 71.621 lei;

- 6,2674 ha – 97.703 lei.

Alte oferte: în localitatea Cogealac - 3,00 ha – 76.000 lei; în Pecineaga - 1,50 ha – 61.200 lei; în Hârșova - 0,50 ha – 10.000 lei; în 23 August - 0,50 ha – 15.000 lei; în Albești - 7,50 ha – 290.000 lei; în Sinoie - 1,00 ha – 28.000 lei.