Cresc sau scad prețurile apartamentelor din Constanța? 2013, un an dezastruos!

Piața imobiliară din Constanța s-a stabilizat, într-un fel sau altul, în ultimul an, însă totuși asistăm, în continuare, la fluctuații destul de mari de la trimestru la trimestru, sau cel puțin așa arată analizele efectuate pe baza ofertei de apartamente noi și vechi scoase la vânzare de constănțeni.

Dacă ultimii doi ani (2011 și 2012) au marcat o încetinire vizibilă a ritmului de scădere a prețurilor locuințelor, 2013 pare să readucă lucrurile pe o pantă mai abruptă, conform unei analize a imobiliare.ro, însă din păcate Constanța face notă discordantă. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, în primele opt luni ale acestui an, apartamentele noi și vechi scoase la vânzare în întreaga țară s-au ieftinit cu 6,95%, de la 978, la 910 euro pe metru pătrat util. Spre comparație, în 2012 a fost con-semnată o scădere anuală de doar 1,3%, iar în 2011 declinul a ajuns la 4%.

Apartamentele noi, mai ieftine

Deși asistăm la o ieftinire considerabilă la nivel național, în Constanța pretențiile proprietarilor sunt mai mari decât la începutul anului.

Mai exact, orașul de la malul mării se prezintă cu un avans de 1,51% în primele trei trimestre din 2013, de la 856, la 869 de euro pe metru pătrat util. În ultima lună însă, prețul mediu cerut de proprietari pentru apartamentele scoase la vânzare în Constanța s-a diminuat cu 0,6% față de luna precedentă.

Apartamentele noi din oraș s-au ieftinit, în august, cu 1,3%, de la 895, la 883 de euro pe metru pătrat. Proprietarii de locuințe vechi și-au redus și ei pretențiile cu 0,5%, de la 869, la 865 de euro pe metru pătrat.

Rămâne acum de văzut dacă această descreștere a prețurilor va continua și în lunile care urmează.