1 EUR = 4.9736 Lei
1 USD = 4.627 Lei

Cine își plânge de milă după prăbușirea pieței imobiliare

Anca PAPAN
1858
4
Cine își plânge de milă după prăbușirea pieței imobiliare - fondcineisiplangedemila1-1397579816.jpg

Articole de la același autor

Cine spune că piața asigurărilor va stagna în 2014
20 Martie 2014
Tinimtex bate la ușă. Începe primul mare târg al anului!
18 Februarie 2014
Bavaria Motors le-a arătat constănțenilor cele mai noi modele BMW
20 Martie 2014
Pregătiți banii. Miercuri începe Tinimtex
17 Februarie 2014
Apartamentele cu patru camere, lovite crunt de criză. La ce prețuri se găsesc în Constanța
17 Martie 2014
Constănțenii au dat de bani. Ce limuzine de zeci de mii de euro își cumpără
13 Martie 2014
Vezi mai multe
Prețurile aproape că s-au înjumătățit, însă panta descendentă nu pare să se mai accentueze 


"Boomul" imobiliar despre care s-a vorbit atât de mult a ajuns doar o amintire, una urâtă, ce-i drept, pentru constănțenii care în urmă cu șase - șapte ani investeau bani frumoși sau se îndatorau până peste cap pentru a-și putea achiziționa (încă) un apartament. Cine trage linie acum vede că locuința cumpărată cu bani grei valorează în prezent mult mai puțin, în unele cazuri chiar și cu peste 50%. 


Prețurile au intrat la apă 
În ultimii șase ani, în Constanța, apartamentele s-au ieftinit, potrivit unei analize recente a portalului imobiliare.ro, cu circa 46,6%, de la 1.589 euro pe metru pătrat (cât era prețul mediu în luna iunie 2008), până la 849 de euro pe metru pătrat, prețul mediu de la această oră.


Totuși, în ultimul an, s-a observat o relativă stabilitate pe piața imobiliară din Constanța, potrivit analizei. Aici se înregistrează în prezent valori cu doar aproximativ 2,5% - 3% mai mici pe segmentul vechi, procente despre care putem vorbi, în ciuda oscilațiilor lunare, atât în plus, cât și în minus, chiar și în cazul segmentului de locuințe noi. 


Investiții proaste 
Necazul unora este, în acest moment, bucuria altora. Prețul plătit însă de foarte mulți constănțeni, care nu credeau că situația din anii 2007 - 2008 se poate schimba, este unul destul de mare. 


"La începutul lui 2007, am cumpărat un apartament de aproape 60 de metri pătrați, în KM 4-5. Am dat atunci în jur de 57.000 euro, dar o parte din bani fiind luați de la bancă, am plătit de fapt mai mult, chiar dacă am achitat creditul cu mult înainte de termen. De un an încerc să îl vând, dar nimeni nu a vrut să-mi dea peste 34.000 - 35.000 euro. Am renunțat și prefer să îl păstrez, să văd ce se mai întâmplă", spune Florin, unul dintre sutele de constănțeni care și-a cumpărat un apartament cu nu foarte mult timp înainte ca piața imobiliară să cadă.


Taguri
Fără impozit pe profitul reinvestit. Iată de când
Situație alarmantă! Mii de constănțeni diagnosticați cu diabet nu se tratează

Comentează știrea

admirator
16 aprilie 2014
criza economica

a stopat cererea solvabila si creditul. In aceste conditii, cei care au cumparat case cu programul guvernamental, s-au napustit spre garsoniere si apartamente cu 2 camere. Investitorii imobiliari au ramas cu apartamentele nevandute. (Cei care au reusit finalizarea blocurilor.) In acest trend, garsonierele si apartamentele cu 2 camere au inceput sa-si mareasca pretul de vanzare, dar apartamentele cu 3 camere nu au mai avut nici un fel de client. De aici prabusirea pretului la aceasta categorie. Situatia va ramine asa, pina cand cererea solvabila va reveni in piata, orientindu-se spre apartamentele mari. Este ciudat cum Romania se lauda cu stabilitate economica, crestere etc. dar la nivel individual nu se simte nimic. De aici si lucrurile in piata merg foarte rau. Situatia se va normaliza abia in momentul in care cererea solvabila va reusi sa egaleze oferta. Si va redeveni ce-a fost cand o va depasi. Dar cu salariile noastre... greu de imaginat momentul.

CITITOR
16 aprilie 2014
IMOBILIARI

TOTI TARANII SI-AU FACUT SOC. IMOBILIARE SI S-AU IMBOGATIT IN 2-3 ANI CAND A VENIT CRIZA , CINE NU S-A RETRAS DIN BRANSA S-A DUS LA VALE ...

AFACEREA TA
16 aprilie 2014
GHIDUL PENTRU AFACEREA TA

Iata cum Afacerea ta cu Ciuperci devine profitabila in doar 170 de zile si iti aduce la o micro-ferma de 100 mp amenajata pe 3 nivele, 80-100 kg ciuperci/mp/an, la 7-8 lei/kg obtii un profit de 23.000euro pe an. Pentru mai multe detalii vizitati:www.cultivareaciupercilor.ro

AFACEREA TA
16 aprilie 2014
GHIDUL PENTRU AFACEREA TA

Cum poti castiga 3000 de euro lunar crescand prepelite intr-un spatiu de numai 20mp? Iata cum Afacerea ta cu Prepelite devine profitabila in doar 60 de zile si iti aduce 1100 lei,la fiecare 125 lei investiti in productie. Detalii pe:www.crestereaprepelitelor.ro

Articole pe aceeași temă

Cine se mai agață de Prima Casă, după șase ani de criză
Miercuri, 26 Februarie 2014
Stire din Economie : Cine se mai agață de Prima Casă, după șase ani de criză
Valoarea apartamentelor din Constanța a intrat la apă!
Miercuri, 05 Februarie 2014
Stire din Economie : Valoarea apartamentelor din Constanța a intrat la apă!
Apartamentele nemobilate, un vis frumos și cam scump pentru constănțeni
Luni, 24 Martie 2014
Stire din Economie : Apartamentele nemobilate, un vis frumos și cam scump pentru constănțeni
"Noua Casă" îi mută pe constănțeni spre Tomis Nord și Faleză Nord
Miercuri, 19 Martie 2014
Stire din Economie : "Noua Casă" îi mută pe constănțeni spre Tomis Nord și Faleză Nord
Apartamente vechi vs. apartamente noi. Care tind să se scumpească, la Constanța
Sâmbătă, 08 Martie 2014
Stire din Economie : Apartamente vechi vs. apartamente noi. Care tind să se scumpească, la Constanța
Piața neagră a chiriilor a pus stăpânire pe Constanța
Marţi, 04 Martie 2014
Stire din Economie : Piața neagră a chiriilor a pus stăpânire pe Constanța
De ce un apartament în Mamaia pare o investiție bună
Luni, 24 Februarie 2014
Stire din Economie : De ce un apartament în Mamaia pare o investiție bună
Valorile minime ale caselor și vilelor din Constanța, în cădere abruptă
Miercuri, 19 Februarie 2014
Stire din Economie : Valorile minime ale caselor și vilelor din Constanța, în cădere abruptă
Vești bune pentru constănțenii care vor să-și cumpere un apartament nou
Sâmbătă, 25 Ianuarie 2014
Stire din Economie : Vești bune pentru constănțenii care vor să-și cumpere un apartament nou
Pagina a fost generata in 0.3815 secunde