Certificatul energetic, calul troian al birocraţiei româneşti

Specialistul ne-a atras atenţia să nu confundăm certificatul de performanţă energetică cu auditul energetic. Certificatul, cum am spus mai sus, calculează performanța energetică a clădirii, în funcție de sistemele consumatoare de energie, precum încălzire, apă caldă menajeră, iluminat, climatizare, ventilație, pe când auditul energetic presupune, prezentarea de soluții de reducere al acestor consumatori energetici prin intermediul unor intervenții fizice asupra clădirii, aşa zisele „case verzi”. Pentru a obţine un certificat energetic, aveţi nevoie aşadar, de un auditor energetic, căruia îi veţi pune la dispoziţie planul casei şi date cu privire la caracteristicile echipamentelor de încălzire, conductelor de încălzire şi de apă caldă menajeră, contorizarea energiei termice, precum şi date despre pereţii exteriori, ai terasei, ai acoperişului. „Dacă un apartament este anvelopat la exterior, adică, este reabilitat termic, normal că va avea punctaj maxim. Dacă, spre exemplu are butelie la aragaz, atunci şi punctajul va fi mai mic. Tendinţa europeană este de a reduce emisiile de carbon şi atunci şi certificatele energetice tocmai asta urmăresc să folosim pentru construirea sau amenajarea casei, materiale prietenoase cu mediul. Şi apoi, trebuie să ne gândim şi la partea financiară. Un apartament sau o garsonieră puse la punct din considerente energetice, se va vinde mul mai bine”, a mai precizat auditorul energetic. Un certificat energetic prezintă aşadar, doi indicatori: clasa energetică, cuprinsă între A şi G, unde A este eficienţa cea mai mare şi nota energetică cuprinsă între 1 şi 100, unde 100 este nota cea mai bună.

Când faceţi un credit prin programul „Noua Casă”, banca va lua în considerare doar locuinţele cuprinse în clasele A, B sau C. De asemenea, în cazul schimbării numelui proprietarului locuinţei, într-o acţiune de succesiune, certificatul energetic este necesar. Dacă vindeţi sau închiriaţi un apartament, obţinerea unui certificat cade în sarcina proprietarului. Şi ar trebui să mai ştiţi, că un astfel de act, are o valabilitate de 10 ani de la momentul eliberării, iar preţul său variază în funcţie de oraşul în care se află imobilul, de firma contractată şi de numărul de camere al locuinţei. Astfel, pentru o garsonieră puteţi plăti între 100 şi 130 de lei, pentru două camere între 150-200 de lei, pentru trei camere preţul ar putea fi între 160 de lei şi 250 de lei. 

Şi foarte important! Atenţie la cine apelaţi pentru a vă elibera un certificat de performanţă energetică, să fiţi convinşi, că este autorizat ANRE, altfel puteţi obţine un act energetic fals!