Nu este nimic pierdut! Trei idei pentru salvarea Ligii Militarilor ProfesioniștiNu este nimic pierdut! Trei idei pentru salvarea Ligii Militarilor Profesioniști

Am aflat cu stupoare că Liga Militarilor Profesioniști este în pericol de desființare. O organizație extrem de activă și apreciată, care apără interesele soldatului român, riscă să se dezintegreze, motivul fiind, ca în multe situații, cel de natură financiară. Dar, să ...

Campania "Cuget Liber": "O zi de aventură pentru copiii necăjiți"Campania "Cuget Liber": "O zi de aventură pentru copiii necăjiți"

Cu siguranță cunoașteți fericirea sufletească după ce ați făcut o mare bucurie copiilor dumneavoastră. Vă spun, totuși, că poate exista o bucurie și mai mare în momentul în care poți aduce fericirea pe chipurile unor copii cu care soarta nu a fost prea prietenoasă. Este ...

Maidanezii fac legea la Constanța! Adăpostul e ferecat, iar străzile - pline de câiniMaidanezii fac legea la Constanța! Adăpostul e ferecat, iar străzile - pline de câini

În timp ce pe străzile Constanței câinii umblă nestingheriți și se înmulțesc văzând cu ochii, adăpostul de la Ovidiu pare mai mult părăsit. Câțiva câini stau aruncați în cuști, într-o mizerie de nedescris. Porțile adăpostului sunt ferecate și nimeni nu are acces dacă nu este pe ...

ÎNTORSĂTURĂ DE SITUAȚIE în cazul microbuzelor maxi-taxi. Decizie de ultimă oră a GMSÎNTORSĂTURĂ DE SITUAȚIE în cazul microbuzelor maxi-taxi. Decizie de ultimă oră a GMS

După ce, în cursul săptămânii trecute, microbuzele care circulă pe mai multe linii ce aparțin Grup Media Sud nu au ieșit pe traseu sau au circulat cu greutate, compania încearcă să se revanșeze față de călători. Mai exact, SC Grup Media Sud Călători SA anunță că microbuzele își ...

MINER MORT ÎN SPITAL, după o explozie în mină / Control la Spitalul de Arși: "A murit din cauza infecției cu klebsiella"MINER MORT ÎN SPITAL, după o explozie în mină / Control la Spitalul de Arși: "A murit din cauza infecției cu klebsiella"

Ministrul Sănătății, Florian Bodog, a dispus Inspecției Sanitare de Stat să efectueze un control la Spitalul Clinic de Urgență de Chirurgie Plastică, Reparatorie și Arsuri din Capitală.Decizia vine după ce în presă au apărut informații că minerul care a ...

TÂNĂR DE 24 DE ANI, LĂSAT FĂRĂ MAȘINA DE 10000 EURO, DE POLIȚIȘTII DIN CONSTANȚA. Ce spun oamenii legiiTÂNĂR DE 24 DE ANI, LĂSAT FĂRĂ MAȘINA DE 10000 EURO, DE POLIȚIȘTII DIN CONSTANȚA. Ce spun oamenii legii

Polițiștii de frontieră din cadrul Gărzii de Coastă, în cooperare cu polițiști din cadrul I.P.J. Constanța, au descoperit, pe raza județului Constanța, un autoturism marca Audi, model A5, semnalat ca fiind furat din Italia.În urma verificărilor s-a stabilit că autoturismul este ...

ATENȚIE CE CUMPĂRAȚI! Prezervative găurite pe piața din Constanța! "Pur și simplu erau înțepate"ATENȚIE CE CUMPĂRAȚI! Prezervative găurite pe piața din Constanța! "Pur și simplu erau înțepate"

Comisarul șef al Protecției Consumatorilor Constanța, Horia Constantinescu, a declarat, astăzi, în cadrul unei conferințe de presă, că ar fi fost depistate pe piața din Constanța prezervative găurite.„Prezervativele erau chinezești, dar sigilate și puse în cutii ce semănau ...

ACCIDENT cu patru mașini! Nouă persoane, printre care și un copil, au fost implicateACCIDENT cu patru mașini! Nouă persoane, printre care și un copil, au fost implicate

Un accident grav a avut loc duminică după-amiază, în județul Olt. Nouă persoane au fost rănite în urma unui carambol în care au fost implicate patru mașini. Printre victime se numără și un copil.Accidentul a avut loc pe DN65, în apropiere de localitatea Valea Mare. Unul dintre ...

Stirile zilei de Sâmbătă, 16 Decembrie 2017 - Cuget Liber Online

X
Mai multe ştiri online:

Cum să te ferești de țepele imobiliare

Ştire online publicată Miercuri, 09 Octombrie 2013. Autor: Florica ZDRU
Cu atât mai mult cu cât piața imobiliară este în regres, tentația unora de a plăti un comision mai mic pentru o tranzacție este mare. Iar de aici și până la o colaborare cu un agent fals este un pas foarte mic. Chiar agenții imobiliari cu care am discutat ne-au confirmat că și după ce sunt contactați, unii clienți caută tot felul de tertipuri, doar-doar vor reuși să ia legătura cu proprietarii, în ideea de a scăpa de cheltuiala privind comisionul. De asemenea, expe-riența le-a demonstrat că există persoane care pretind că aparțin de o agenție profesionistă și că pot ajuta la semnarea unei tranzacții contra unui tarif mult mai mic decât cele practicate în piață. În realitate, falsul agent nu este mai mult decât o simplă persoană care a găsit niște anunțuri în presă și vrea să facă bani ușor de pe urma lor. Adeseori nu știe mersul legal al unei tranzacții, nu poate ajuta clienții cu o consiliere pertinentă, insistă ca actele să nu fie făcute prin notar, ci la sediul agenției, invitând clientul într-un sediu fictiv și, în cele mai rele cazuri, poate face parte din structuri de furt imobiliar.

„Știu să aburească oamenii!“

Că așa stau lucrurile a dorit să atragă atenția astăzi o cititoare din Medgidia, care a insistat să-i păstrăm, deocamdată, anonimatul, din motive per-sonale: „Soțul meu e plecat la muncă departe de țară, avem un copil care se apropie de ma-jorat și mi-a dat mână liberă să cumpăr un apar-tament bun în Constanța. Lo-cuind în Medgi-dia, am dat un anunț prin ziare și am cerut să nu fiu contac-tată de agenții. M-au sunat nu-mai doi proprie-tari, nu mi-a con-venit oferta. În rest, m-au înnebunit telefoanele agenților. Toți îmi cereau comision 2 la sută, numai unul s-a oferit să-mi ia 1,2 la sută. Mi s-a părut tentant și ne-am întâlnit chiar la apartamentul de vânzare. Nu mi-a plăcut, dar mi-a găsit altul mai bun în două zile. De unde să știu eu că nu e un agent adevărat?” – ne-a povestit femeia, care a început să fie circumspectă când a văzut că agentul a invitat-o să facă precontractul în biroul unui magazin alimentar, nu la un notar, cum se înțeleseseră, asigurând-o că el este patronul. Deși proprietarul n-a fost prezent, femeia, necunos-când procedura, a acceptat să plătească jumătate din comision, printr-un act de mână, urmând ca diferența s-o achite la perfectarea contractului prin notariat. Din păcate, agentul nu s-a mai prezentat la notarul ales pentru perfectarea tranzacției nici până în ziua de azi și nici la telefon nu mai răspunde. Femeia a vrut să dea totul pe mâna poliției, însă după o discuție purtată la telefon cu soțul său, acesta a convins-o să renunțe, temându-se de siguranța familiei sale. Totuși, a dorit să atragă atenția și altora să fie atenți dacă au de-a face cu agenți care au comisioane sub tariful pieței: „Când se întoarce soțul, tot o să facem reclamație la poliție, nu lăsăm așa!”

De unde vin problemele

Ca unul care practică această meserie cu multă pasiune de mulți ani, D. Aris ne-a spus că, în realitate, cea mai mare problemă constă în aceea că nu toți clienții și proprietarii știu ce să le ceară agenților imobiliari. Or, acesta este principalul motiv care duce la confuzii, iar când actele unei case ajung pe mâna cui nu trebuie, riscurile sunt enorme. În plus, bărbatul a precizat că un agent profesionist care lucrează printr-o agenție nu are nicio problemă să meargă la notar, chiar și pentru precontract, dacă asta este dorința clientului: „Să nu ne mai mirăm de ce, de-a lungul anilor, atâtea și atâtea acte de proprietate, cu cheile casei cu tot au ajuns pe mâna rechinilor imobiliari. Când, de dragul unui comision mai mic, ai acceptat să colaborezi cu un agent fals, pierderea locuinței rămâne, de departe, cel mai mare risc!”. În ciuda acestor riscuri, mulți români preferă să meargă pe varianta ieftină. Iar dacă totuși o fac, măcar să-și ia niște măsuri de precauție și să facă orice demers prin notariat, pentru a nu cădea în plasa escrocilor.

Articole de la acelaşi autor

Părerea ta contează !
1
noni
9 octombrie 2013
+8 : -4
dar ei ??

Bulangii imobiliari, nu au greata cand cer 2%, dar reclama pe altii. Ce faceti de banii aia traiasca familia voastra ?? La 50 000 eur luati 1000, doar ca ma plimbi cu masina ? Oricum actele le face notarul. Nimic din ce am vazut cu ei nu corespundea solicitarilor, de la calitate, la faptul ca majoritatea erau executate sau combinatii de ale lor, desi am specificat de la inceput ce caut si ce vreau. Cand am luat apartamentul, tipa o agenta la mine ca acel comision e dreptul ei, e munca ei, dar inca nu facu-se nimic pt banii aia, nici nu ne intalnisem. Altul se dadea mare prieten cu dezvoltatorul, dar pt ca negociasem cu el un comision mai mic, el amana negocierea unui pret mai mic pt apartament. Cand a venit el cu oferta, deja era tarziu, nu ii venea sa creada ca nu mai are cui vinde. In final le-am dat prin gura la toti, mi-am gasit singur. Nu zic ca nu trebuie platiti, dar nici cu cei care sunt jigodii dintre agentii oficiali, nu ne e rusine. Trimite-ti un amic sa faca vizionarile, apoi el va da adresa, voi mergeti la proprietar direct si MUIE comision la agentie, pt ca in contractul de vizionare nu sunte-ti voi si prietenia cu cel care face vizionarea, nu poate fi demonstrata. Daca ei nu se simt sa scada comisioanele, noi de ce nu avem dreptul sa cautam variante ??

2
FONDURI UE
9 octombrie 2013
+3 : -3
FONDURI UE

Acum este momentul: In 2013 Fondurile Europene NERAMBURSABILE se Acorda si la noi la fel de Usor ca in statele membre ale Uniunii Europene! Iata cum obtii fonduri europene pentru afacerea ta in doar 2 luni si 17 zile. Aflii mai multe detalii pe site-ul:www.fondurieuropenenerambursabile.ro

3
FONDURI EUROPENE
9 octombrie 2013
+2 : -3
FONDURI EUROPENE NERAMBURSABILE

Iata cum Afacerea ta cu Ciuperci devine profitabila in doar 170 de zile si iti aduce la o micro-ferma de 100 mp amenajata pe 3 nivele, 80-100 kg ciuperci/mp/an, la 7-8 lei/kg obtii un profit de 23.000euro pe an. Pentru mai multe detalii vizitati:www. cultivareaciupercilor. ro

4
FONDURI EUROPENE
9 octombrie 2013
+2 : -4
FONDURI EUROPENE NERAMBURSABILE

Cum poti castiga 3000 de euro lunar crescand prepelite intr-un spatiu de numai 20mp? Iata cum Afacerea ta cu Prepelite devine profitabila in doar 60 de zile si iti aduce 1100 lei,la fiecare 125 lei investiti in productie. Detalii pe:crestereaprepelitelor. ro

5
Gigi
9 octombrie 2013
+4 : -3
agentiile au un comision nesimtit

Eu am un ap la vanzare pana acum din atatea agentii nimeni nu a venit cu clienti ,doar persoane particulare care au citit anuntul meu ,si de ce zic ca nu isi merita banii,ptr ca nu fac altceva decat sa urmareasca anunturile tale sa-ti copieze pozele si sa isi puna tel lor asa castigand un 2% ,trageti dumneavoastra concluzia daca isi merita banii.Numai bn tuturor.

6
Ioana
9 august 2014
urat din partea teparilor

Buna ziua tuturor.Nu am putut sa ma abtin sa nu fac un comentariu la adresa celui de mai sus (Noni), care da dovada de foarte multa nesimtire mai ales la modul cum s-a exprimat. Cu astfel de oameni ca ei ar trebui sa nu ii bagi in seama, dar asta e nu stii niciodata peste cine dai. Tine de cei 7 ani de acasa. Este foarte rusinos pt cei care trag tepe agentilor imobiliari....Lucrez in domeniu si stiu ce inseamna sa muncesti cu clientii, sa faci vizionari, sa negociezi pretul pt cumparator si pt vanzator, sa fii deranjata cand nu e o ora potrivita, dar asta este meseria si accept conditiile. (nesimtirea si nerecunostinta nu pot sa o accept) Este adevarat ca sunt agenti care nu stiu sasi faca meseria, dar nici nu cred ca e corect sa fim tratati la fel, iar dupa ce agentul merge cu tine iti arata aparatmentul , tu ca un client fara bun simt sa mergi la vanzator si sa faci tranzactia fara agent. Cand ceva nu iti miroase a bine si suni partile iti dau cu flit ca la un nimic...foarte urat, asta arata cat de bine sunt educati unii si cum stiu sa respecte munca altora...Ar fi multe de spus dar nu am timpul necesar sa stau la discutii cu cine nu merita....

7
Cristi
17 august 2014
pt aia care nu dau comision la agentie

Lucrez ca broker imobiliar de ceva vreme si se intampla foarte des din pacate sa dau peste specimene umane ca Mr. Noni care zice ca nu ai de ce platii comision unui agent...de ce? ca te-a plimbat cu masina? Pai hai sa-ti explic eu cum sta treaba domnule Noni si restul de revoltati: 1.Un broker imobiliar cu experienta,serios si care se respecta nu pune anunturi cu apartamente/gars/case false.2 Un agent serios care isi face meseria legala si care munceste cateodata si 13-14 ore pe zi merita acel comision pt ca nu stai tu sa consumi bani pe trafic,ratb,metrou,haine,mancare si lista continua alea sunt niste cheltuieli care se simt.Si un agent adevarat duce clientul direct la apartamentul la care a sunat acel client, il prezinta si daca i place normal ca trebuie platit comisionul..pentru ca daca nu eram eu poate nu gaseai niciodata casa pe care ti-o doreai tu cu adevarat, stii? Asta e marea problema a romanilor ca ati ramas inapoiati ma la voi adevarata munca este sa dai cu sapa, sa plantezi rosii si castraveti, sa culegi porumbul si sa muncesti intr-o fabrica de bere...aia este adevarata munca la voi....cand va duce un agent cu experienta si serios intr-un imobil care va curg balele atunci sa va intrebati.....ba frate am ajuns unde imi doream oare isi merita asta banii? Mai ganditi-va inainte sa aruncati bombe din gura aia si mai ganditi-va ca si asta este o munca pe care nu o poate face oricine cui nu-i convine sa se duca frate pe camp sa planteze floarea soarelui sau la Mega Image sa impingeti baxuri si sa aruncati faina si ulei in rafturi.Sa va fie rusine pt gandirea care o aveti despre un job intr-adevar occidental dar prefer sa fac bani cu capul...nu cu mainile.

8
Ana
2 octombrie 2014
+1
Sa invatam sa ne respectam

Noni,nimeni nu va obliga sa apelati la serviciile unui agent daca dvs considerati ca nu merita sa-l platiti . Insa eu inteleg ca dvs sunteti interesat sa "furati " , ceea ce nu este deloc corect . Ar trebui sa realizati ca in spatele unei proprietati pe care dvs decideti sa o cumparati se ascunde foarte multa munca pe care nu o constientizati , munca de birou , munca de teren pentru a evalua , viziona , selecta ofertele , negocieri de pret s.a. m.d Decat sa invidiati agentul imobiliar pentru faptul ca vi se pare dvs ca el castiga banii prea usor , nefacand nimic chiar , oare nu ar fi mai bine pentru dvs si alte persoane care gandesc asemeni dvs sa incercati sa va angajati intr-o agentie si sa lucrati la fel de profitabil ? Va asigur ca dupa o experienta de doar cateva luni o sa-l stimati pe agentul imobiliar si o sa realizati exact ce face pentru acei bani : o sa vedeti la ce ora ajunge la birou si la ce ora pleaca acasa , o sa intelegeti ca indiferent de ger sau canicula el trebuie sa mearga la vizionari , ca trebuie sa poata sa fie amabil cu clientii desi unii dintre acestia se comporta ca dvs . Vorbeati despre actele pe care le face notarul . Pana sa se ajunga la notar sunt multe acte care sunt necesare in functie de proprietate , istoric , numar proprietari , diverse neconcordante care pot aparea in acte s.a.m.d . Sunt multe de spus . Imi pare rau ca ne grabim sa judecam .

Top ştiri din ultimele 7 zile

Social
marti, 12 decembrie Foto : DOLIU ÎN FAMILIA MEDICULUI CONSTĂNȚEAN CHAZLI FAWAZ 19804 vizite, 1 comentarii DOLIU ÎN FAMILIA MEDICULUI CONSTĂNȚEAN CHAZLI FAWAZ
Politică
ieri, ora 18:38 Foto : La moartea Regelui Mihai. Republică sau monarhie? 14916 vizite, 14 comentarii La moartea Regelui Mihai. Republică sau monarhie?
Sănătate
joi, 14 decembrie Foto : UNUL DINTRE CEI MAI CUNOSCUȚI MEDICI DIN CONSTANȚA SE RETRAGE DIN ACTIVITATE! 4622 vizite, 0 comentarii UNUL DINTRE CEI MAI CUNOSCUȚI MEDICI DIN CONSTANȚA SE RETRAGE DIN ACTIVITATE!
ziare & stiri Revista presei
Inchide
Pagina a fost generata in 0.3015 secunde