Ce faceți dacă aveți de plătit prea mult la întreținere
Articole de la același autor
Ieri, de exemplu, ne-a sunat Maria Dumitrana, care, mai mult plângând, ne-a spus că are de plătit, pe luna februarie, peste 800 de lei la întreținere: "Stau pe Vârful cu Dor nr. 7, nu am repartitoare, dar nu avem în tot blocul. Nu știu cum se face, dar sunt foarte mulți locatari care plătesc mult mai puțin în aceleași condiții. Scrieți despre asta, să se vadă ce abuzuri se fac!" – a insistat femeia, care este convinsă că articolele din presă reprezintă singurul semnal pe care, atât asociațiile de proprietari, cât și autoritățile l-ar putea lua în calcul. Din păcate, mizând pe faptul că cei din conducerea asociației se vor simți vizați, femeia s-a limitat doar la aceste informații, refuzând categoric să ne ofere alte elemente concrete, pentru a putea afla și punctul de vedere al asociației din care face parte.
Alți locatari ne-au mărturisit că atâta vreme cât nu prea înțeleg cum se fac aceste calcule, nu îndrăznesc să se plângă șefilor asociației sau în altă parte. Sunt însă la fel de convinși că este momentul ca aleșii locali constănțeni să-și respecte promisiunea făcută în campania electorală, privind micșorarea prețului gigacaloriei: "Orice promisiune care nu e onorată înseamnă furt de voturi! Iar cine fură, plătește, mai puțin în politică! Le recomand să se mai uite și prin curțile primăriilor unde gigacaloria e pe jumătate față de a noastră!" (Luciana Popa).
Ecuație cu multe necunoscute…
Ca președinte al Asociației de proprietari nr. 231 din Constanța, Nicolae Omut apreciază că ar fi corect și pentru locatari, și pentru conducerea asociației, ca astfel de lucruri să fie lămurite la nivelul asociației: "Anul ăsta e și mai greu pentru că s-au scumpit și gazele, și curentul, și taxele… se produc scumpiri în lanț. În condițiile astea, când unii au salariu cât îi costă căldura, e normal să răbufnească. Ne-a mai rămas doar să fim cinstiți unii cu alții. Iar dacă sunt neîncrezători, nimeni nu le ia dreptul oamenilor de a reclama. E mai bine pentru toată lumea să se lămurească, decât să aibă mereu suspiciuni".
Din păcate, există locatari care nici măcar nu știu numele președintelui, darămite să-i mai ceară și socoteală pentru ce-i nemulțumește. Și asta, pentru că nu participă la adunările asociației. Cât privește modul de calcul al întreținerii, restanțelor și penalizărilor, pentru foarte mulți locatari nu reprezintă altceva decât o ecuație cu multe necunoscute. În general, oamenii plătesc sau acumulează restanțe, se plâng că e greu, dar nu recurg la dreptul legal de a contesta o factură pe care o consideră exagerată pentru că se consideră depășiți de situație.
Cu facturile la raport!
Președintele Uniunii Asociațiilor de Proprietari Constanța, Marcel Dragu, este de părere că la cea mai mică dilemă privind costurile de întreținere trebuie cerute explicații președintelui de bloc, omul cu cea mai mare autoritate. Nu costă nimic să se pună facturile de la furnizori pe masă și să se explice, măcar în linii mari, cum s-a făcut calculul: "Pare dificil la prima vedere, însă dacă omul se uită pe facturi, tot își dă seama ce se întâmplă!".
Zece zile - termenul pentru contestație
Dacă președintele nu a convins, legislația prevede să i se adreseze,
de data asta în scris, o contestație, în termen de zece zile de la afișarea listei de plată la avizierul asociației. Aceeași lege 230 din 2007 îl obligă pe președinte să răspundă la contestație în termen de șapte zile. Dacă demersul dumneavoastră nu are finalitate, în sensul că președintele nu vă răspunde în termen, fructificați-vă dreptul de a sesiza, în scris, Serviciul specializat pentru îndrumarea asociațiilor de proprietari din cadrul Primăriei, competent să dispună o verificare la fața locului. Iar dacă se dovedește că ați fost încărcat la plată dintr-o eroare, se va face o regularizare în luna următoare.
Comentează știrea
Daca tot exista o Uniune a Asociatilor de Propietari din Constanta de ce nu se ia masura obligatorie de a fi afisate costurile defalcate pe apartament,inclusiv c/val subventiilor, precum si facturile de la furnizor?Ar fi transparenta totala,iar nemultumirile s-ar indrepta,poate,catre adevaratii responsabili. Asa,administratorii si-au gasit un loc caldut si trateaza adminstrarea blocurilor ca pe mosia proprie. Uita ca sunt platiti pentru o administrare corecta,NU pentru a baga mana in buzunarele noastre, fie din nestiinta ,fie din rea vointa,fie pentru asi rotunji veniturile ! Daca aceasta obligativitate(de corectitudine si transparenta) nu poate fi impusa,nici nu inteleg pentru ce mai exista aceasta Uniune.
Toate bune si frumoase pana cand te adresezi cu o sesizare la serviciul specializat,din subordinea Primariei.De foarte multi ani,anchetele efectuate de acest serviciu sunt numai "praf in ochi" sau "joc de glezne".Aratati-mi vreun controlfinalizat cu sanctionarea administratorului(presedintelui de asociatie).Controlul se executa asfel:Sefa serviciului da un telefon administratorului,si-l invita cu documentele asociatiei,la ei, la birou.Apoi,incep asa-zisul control.Timp in care servesc si o cafea adusa tot de administrator.Daca reclamantul are dreptate,sefa serviciului o(il) oinvata pe administrator,cum sa dreaga busuiocul.La fina,redacteaza un document,pe care-l trimite prin posta reclamantului si bineinteles administratorului.Ziua trece,leafa merge,noi cu drag MUNCIM.Acesta-i dictonul dupa care se ghideaza cei din primaria Constanta.Daca aveau sefi profesionisti nu-si permiteau astfel de practici.
Aveti perfecta dreptate.Se intampla exact asa !Cum si-ar permite altfel ca administratorii sa faca matrapazlacuri,daca nu ar fi tinuti in brate(oare gratis?) de slujbasii primariei? Ca de muuult Primaria nu mai este pentru constanteni ci,pentru...borfasii cu staif.Articole si comentarii s-au mai scris. Si ce folos?
o sa ziceti de ce zic de mazare? pai cn conduce primaria si consiliul local de 12 ani?el si clanul lui mafiot!
Articole pe aceeași temă
