"Prima casă" sau credit imobiliar? Avantaje și dezavantaje pentru cei care vor o locuință

6551
2

Articole de la același autor

Multe semne de întrebare își pun, în această perioadă, constănțenii care se gândesc să-și achiziționeze un apartament printr-un credit imobiliar sau prin intermediul programului "Prima casă", mai ales că zilele trecute s-a dat startul etapei a șaptea a programului, băncile având la dispoziție, în 2015, un plafon total de garantare de 2,64 miliarde de lei.

Cei care vor să-și cumpere o casă, însă oscilează între un credit imobiliar și unul din programul "Prima casă", trebuie să aibă în vedere câteva aspecte importante legate de cele două modalități. O primă asemănare între creditele imobiliare și cele din programul guvernamental este dobânda, care este aproximativ aceeași. Pe de altă parte, în timp ce creditele "Prima casă" au avantajul unui avans mic, împrumuturile obișnuite se acordă mai repede și nu au o sumă maximă.

Ce trebuie să știți despre dobânzi și avans

Creditele imobiliare au aproape aceleași dobânzi cu cele din programul guvernamental, 4,91% în primul caz și 3,7% pentru "Prima casă".

Dacă cel mai mic avans pentru creditele imobiliare din afara programului guvernamental este de 15 -20%, în cazul împrumuturilor "Prima casă" nivelul este de numai 5%. "Spre exemplu, la un salariu net de 2.000 de lei, o persoană ar putea împrumuta suma de aproximativ 35.000 de euro, pe o perioadă de 30 de ani, plătind un avans de 5% în cadrul programului «Prima casă», în timp ce avansul pentru un credit imobiliar va fi de 15%. Astfel, rata lunară pentru «Prima casă» oscilează în jurul sumei de 710 lei, în timp ce pentru creditul imobiliar ar ajunge la 819 lei", a explicat un consultant de credite.

Ce recomandă consultanții de credite

Acordarea creditului "Prima casă" depinde de aprobarea băncii, dar și a Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii. De aceea, se întâmplă ca oamenii să aștepte mai mult pentru un împrumut "Prima casă". Totodată, cei care aplică pentru un credit garantat de stat când fondurile sunt aproape consumate, pot avea surpriza ca banca să rămână fără bani și pot risca astfel să piardă avansul pentru casă. "În acest caz, vânzătorul și cumpărătorul trebuie să încheie un precontract la notar, cumpărătorul plătind un avans și angajându-se să achite și restul de bani, prin credit, într-o anumită perioadă de timp. Noi recomandăm întotdeauna acest lucru", a recomandat consultantul de credite.

La ce trebuie să fim atenți în primii cinci ani, în "Prima casă"

Consultanții de credite spun că este important de știut că în primii cinci ani, apartamentul achiziționat prin programul "Prima casă" nu se vinde, nu se închiriază și nici nu se fac modi-ficări în interiorul lui fără acordul băncii. Băncile au la dispoziție, în 2015, un plafon total de garantare de 2,64 miliarde de lei în cadrul programului Prima Casă, sumă care include plafonul alocat pentru anul în curs, la care se adaugă diferența rămasă neutilizată din plafonul anului 2014, se arată într-un comunicat al Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM).

Până la alocarea efectivă a plafonului aferent anului 2015, finanțatorii participanți în program pot transmite solicitările de garantare în limita diferenței alocate și rămase neutilizate din plafonul anului 2014.

În cadrul programului, sunt partenere 17 bănci care activează pe piața din România. Instituția a anunțat demararea etapei a șaptea a programului. FNGCIMM a acordat, în 2014, aproximativ 25.000 de garanții pentru Programul "Prima Casă" pentru finanțări accesate în valoare de 900 milioane de euro, valoarea medie a finanțării fiind de circa 36.000 euro

Comentează știrea

Laviniu
6 februarie 2015
Operator online. Part time

Daca lucrezi, esti somer, pensionar, student, vrei si ai nevoie sa iti schimbi situatia financiara, vrei un job serios unde sa muncesti dar sa si castigi, ai gasit locul potrivit.O sansa deosebita pentru cei care vor sa lucreze ca operatori online, part-time (3 ore pe zi) si la domiciliu. Castiguri de 300 de dolari lunar! Sunt necesare doar cunostinte minime de utilizare a calculatorului si conexiune la Internet. Cereti mai multe detalii la email [email protected]

EscorteDinRomania.ro
4 aprilie 2015
EscorteDinRomania.ro - Escorte Constanta, Escorte Cluj, Escorte Bucuresti, Escorte Iasi...

EscorteDinRomania.ro - Escorte Constanta, Escorte Cluj, Escorte Bucuresti, Escorte Iasi... www.EscorteDinRomania.ro -Escorte Constanta, Escorte Bucuresti, Escorte Brasov, Escorte Cluj, Escorte Iasi, Escorte Timisoara, Escorte Arad, Escorte Craiova, Escorte Targu Mures, Escorte Mures, Escorte Oradea, Escorte Satu Mare, Escorte Tulcea, Escorte Buzau, Escorte Pitesti... Lista detaliata pe judete pentru servicile de escorte din Romania si saloane de masaje erotice din Romania pe: www.EscorteDinRomania.ro escorte unice...

Răspuns la: Operator online. Part time
Adăugat de : Laviniu, 6 februarie 2015
Daca lucrezi, esti somer, pensionar, student, vrei si ai nevoie sa iti schimbi situatia financiara, vrei un job serios unde sa muncesti dar sa si...

Articole pe aceeași temă

Vineri, 09 Ianuarie 2015
Stire din Economie : Noi norme pentru "Prima casă"
Pagina a fost generata in 0.5139 secunde