Marţi seară, ultimele modificări aduse programului Prima Casă (includerea locuinţelor deja ipotecate) au fost publicate în Monitorul Oficial.

Astfel, asupra locuinţelor cumpărate prin programul guvernului se va institui o ipotecă legală de rang I, valabilă pe toată durata finanţării, iar în cartea funciară vor fi notate interdicţiile de înstrăinare a imobilului, pe o perioadă de cinci ani, şi de grevare cu alte sarcini, pe toată durata finanţării.

De asemenea, instituirea unei ipoteci legale nu mai necesită încheierea unui contract de ipotecă.

Hotărârea guvernului stipulează că „în cazul primirii de către bancă a comunicării respingerii cererii de plată a garanţiei de la FNGCIMM, finanţatorul are dreptul să înscrie în cartea funciară privilegiul reglementat prin Codul Civil, concomitent cu radierea ipotecii legale instituite în favoarea statului român”.

Modificări importante s-au adus şi liniei comportamentale a bancherilor, care sunt acum obligaţi să menţină, pe toată durata fi-nanţării, acelaşi nivel al dobânzii, să nu perceapă comision de rambursare anticipată, să nu mărească/micşoreze durata maximă a creditului şi să nu modifice unilaterale condiţiile din contract (n.r. – cu alte cuvinte, sunt obligate să se comporte normal).

Pentru beneficiari, modificarea cea mai mare este aceea că trebuie să îşi asigure casa împotriva tuturor riscurilor şi să desemneze statul ca beneficiar al poliţei de asigurare, pe toată durata contractului de finanţare.