Nu există asociaţie de proprietari fără ca măcar un locatar să fie nemulţumit de preşedinte sau de administrator. Unii s-au trezit că sunt datori vânduţi, cu toate că sunt cu plata utilităţilor la zi, alţii nu înţeleg sistemul de calcul sau, pur şi simplu, ne-cunoscând acordurile comune, acuză preşedintele de asociaţie că le cere prea mulţi bani. De partea cealaltă, au fost administratori care au fugit cu banii locatarilor sau au administrat păgubos fondurile.

Obligată să plătească pierderi, deşi are repartitoare şi apometre

Clara Ghiuvelecheanu locuieşte vizavi de mall-ul din centru şi aparţine de Asociaţia de Proprietari nr. 467. În mod normal, nu ar trebui să aibă probleme cu preşedintele asociaţiei de proprietari pentru că apartamentul a fost nelocuit aproape tot anul. „Am un apartament cu două camere, deasupra unui magazin de electronice şi electrocasnice din centru şi timp de un an şi jumătate a fost gol. Nu am avut niciun consum, însă asta nu a constituit vreun impediment pentru preşedintele asociaţiei, care-mi umflă factura”, a ridicat problema locatara.

Lună de lună, femeia îi aminteşte preşedintelui că apartamentul este gol şi că nu ar trebui să-i fie trecute pierderile de pe scara blocului, însă factura este tot mare, crede locatara. „Îmi bagă pierderi la căldură şi apă, deşi am repartitoare şi apometre peste tot. Lunar plăteam 50-60 lei, sumă care este exagerată şi

aşa, numai că factura la întreţinere din luna ianuarie a fost picătura care a umplut paharul: 170 lei”, a completat Clara Ghiuvelecheanu.

Cheltuielile comune se împart în mod egal

Preşedintele Asociaţiei de Proprietari nr. 467 este nimeni altul decât Marcel Dragu, aceeaşi funcţie deţinând-o şi la Uniunea Asociaţiilor de Proprietari Constanţa. Cu privire la acuzaţia care i se aduce, el a explicat: „Toate cheltuielile comune se împart egal pe apartament. Decizia a fost luată pentru că blocul nostru este iarna cămin pentru studenţi şi vara casă la mare. Eu nu o să stau să urmăresc câţi locuiesc în fiecare apartament, iar acordul a fost semnat de toţi”.

O altă acuzaţie care-i este adusă preşedintelui de către locatară se referă la faptul că Asociaţia nr. 467 înregistrează venituri din reclamele de pe bloc. „M-am gândit că face îmbunătăţiri la bloc, dar nu. Când îl întreb ce face cu banii din publicitate, de ce nu achită pierderile, îmi spune că din reclamele de pe bloc plăteşte detergentul de pe scară. Voi avea chiriaşi şi nu vreau să se sperie de cheltuielile de asociaţie”, ne-a mai spus locatara de la apartamentul nr. 15.

Marcel Dragu nu-şi explică de ce are neînţelegeri acum cu proprietarul: „Apartamentul a fost al mătuşii, iar acum se bat mai mulţi pe el. Cu doamna care a murit nu am avut niciodată probleme”. Legat de veniturile suplimentare din publicitatea de pe bloc, dar şi din închirierea unui spaţiu de la parter, a ţinut să adauge preşedintele, ele „sunt folosite pentru îmbunătăţiri, nu pentru plata utilităţilor”.

„Probabil o să investesc banii în subsolul scării, unde vreau să înlocuiesc conductele. Până acum am pus peste tot termopane, gresie la intrare, am înlocuit caloriferele de pe casa scării”, spune Dragu.

Asociaţia de Proprietari nr. 467 a avut, de-a lungul timpului, mai mulţi locatari care au cerut ajutorul presei întrucât nu reuşeau să rezolve divergenţele cu Marcel Dragu. În 2002, locatarul Ziadin Ferid plătea căldura deşi era debranşat, lucrarea de deconectare de la reţea nefiindu-i recunoscută de preşedintele de asociaţie.